Page 14 - Geschäftsbericht 2024

Die durchschnittliche Nettokaltmiete unserer FLUKTUATION UND LEERSTAND
Wohnungen lag im Jahr 2024 bei 6,71 € pro m²
monatlich (Vorjahr: 6,41 € pro m² monatlich). Die Fluktuationsquote des Geschäftsjahres
Die Sollmieten für Wohnungen haben sich im 2024 mit 6,4 % liegt deutlich unter dem Vorjahr
Berichtsjahr im Wesentlichen aufgrund der (2023: 7,3 %) und erneut auch unter dem
durchgeführten einvernehmlichen Mieterhö- Branchendurchschnitt.
hungsbestreben gesteigert.
Die Leerstandsquote zum 31.12.2024 belief
Der Prüfungsverband attestierte im Bericht über sich auf 1,7 % (31.12.2023: 2,2 %).
die gesetzliche Prüfung, dass die Genossen-
schaftsmiete im preisfreien Wohnraum weiterhin
am unteren Rand der ortsüblichen Vergleichs-
miete liegt. INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten Im Geschäftsjahr 2024 wurden für Instand-
beliefen sich im Berichtsjahr auf durchschnittlich haltung und Instandsetzung ca. 18,52 €/m²
2,23 € pro m² Wohn- und Nutzfläche (2023: Wohn- und Nutzfläche investiert (2023: ca.
1,89 € pro m² Wohn- und Nutzfläche). Die 19,41 €/m²).
Steigerung ergibt sich maßgeblich aus der
Tatsache, dass die langfristig preisdämpfend Größere Instandhaltungsprojekte im Jahr 2024:
wirkenden Erdgas- und Stromlieferverträge für
das Jahr 2024 neu abgeschlossen werden WIE 29:
mussten und sich das Preisniveau signifikant Fassadenwäsche
auf Grund der Marktlage erhöhte.
WIE 56:
Installationen von Anlagen zur
Wasserbehandlung/-aufbereitung

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