Page 14 - Geschäftsbericht 2025

Die durchschnittliche Nettokaltmiete unserer FLUKTUATION UND LEERSTAND
Wohnungen lag im Jahr 2025 bei 7,25 € pro m²
monatlich (Vorjahr: 6,71 € pro m² monatlich). Die Fluktuationsquote des Geschäftsjahres
Die Sollmieten für Wohnungen haben sich im 2025 liegt mit 6,6 % leicht über dem Niveau des
Berichtsjahr im Wesentlichen aufgrund der im Vorjahres (2024: 6,4 %) jedoch erneut deutlich
Jahr 2024 durchgeführten einvernehmlichen unter dem Branchendurchschnitt von 7,9 %.
Mieterhöhungsbestreben gesteigert.
Die Leerstandsquote zum Stichtag 31.12.2025
Der Prüfungsverband attestierte im Bericht über lag mit 1,8 % nur marginal über dem Vor-
die gesetzliche Prüfung, dass die durchschnitt- jahresniveau (31.12.2024: 1,7 %). Dies ist ein
liche Genossenschaftsmiete im preisfreien herausragender Wert im Bezug auf den Bran-
Wohnraum auch nach vollständiger Berück- chenschnitt, welcher bei 3,3 % im Referenz-
sichtigung der Mieterhöhungsmaßnahme zeitraum 2024 lag.
weiterhin deutlich unter der ortsüblichen
Vergleichsmiete liegt.

Die monatlichen Betriebskosten beliefen sich im INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG
Berichtsjahr auf durchschnittlich 1,88 € pro m²
Wohn- und Nutzfläche. Die durchschnittlichen Im Geschäftsjahr 2025 wurden für Instandhaltung
monatlichen Heizkosten, berücksichtigt sind und Instandsetzung ca. 20,05 €/m² Wohn- und
die zentralen Versorgungsanlagen für die Nutzfläche investiert (2024: ca. 18,52 €/m²).
Wärmeversorgung, beliefen sich auf 1,08 €
pro m² Wohn- und Nutzfläche. Größere Instandhaltungsprojekte im Jahr 2025:

WIE 27:
Erneuerung der Tür- und Klingelanlagen in
den Eingangsbereichen

WIE 56 – betrifft Paul-Keller-Straße 14:
Erneuerung der Steuerungskomponenten für
die Aufzugsanlage

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