Page 25 - Geschäftsbericht 2025
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Sanierungs- / Modernisierungsprojekte 2025 In der Endfassung werden wir in der Ritter-von-
Aldebert-Straße aber auch einen deutlichen
Die Sanierungs- und Modernisierungs- Mehrwert für die Bewohnenden, durch zusätz-
maßnahme in der Wirtschaftseinheit 02 – liche Wintergärten und große Balkonanlagen
Kaiserstraße 48, Ludwigstraße 88, 90, 92, generiert haben, der neben dem KFW-55-
Erhard-Segitz-Straße 21, 23 – wurde voll- Standard auch zur persönlichen Genugtuung
ständig abgeschlossen. Nach Abschluss der gereichen sollte. Besonders hervorzuheben ist,
Maßnahmen hat sich hier ein grundsolides dass die beiden Gebäuderiegel (Häuser 43, 45
zukunftsfähiges Quartier entwickelt, das mit sowie 23, 25) die ersten sein werden, die ein
seiner Mieterstruktur ein langfristiger Eckpfeiler vollständig auf Wärmepumpen basiertes Heiz-
unserer Genossenschaft sein wird. Besonders system erhalten haben.
die großzügigen neugeschaffenen Balkon-
flächen sowie der ansprechend gestaltete Zu guter Letzt wurde noch der Beschluss
Innenhof bieten bei diesem Projekt die offen- gefasst, die Sanierungs- und Modernisierungs-
sichtlichsten Mehrwerte neben dem hohen planungen für die Wirtschaftseinheit 24 –
Energieeffizienzstandard, der durch die ener- Ludwigstraße 12, Lessingstraße 20 – in die Tat
getische Modernisierung erreicht werden umzusetzen. Eine entsprechende Information
konnte. der Bewohnenden erfolgt zu Beginn des
kommenden Jahres 2026. Auch hier steht die
Im Frühjahr 2025 begannen für weitere 32 energetische Modernisierung zum aktuellen
Wohneinheiten unseres Bestandes die Sanie- KFW-Standard hin als Priorität auf der Agenda,
rungs- und Modernisierungsarbeiten in den was bedeutet, dass die Umstellung des Heiz-
Wirtschaftseinheiten 25 – betreffend die systems – von der in die Jahre gekommenen
Ritter-von-Aldebert-Straße 43, 45 – sowie 26 Öl-Heizung samt dem riesigen, nicht ganz
– Ritter-von-Aldebert-Straße 23, 25. Über das risikofreien Öltank auf eine Wärmepumpen-
ganze Jahr hinweg waren diese Arbeiten Hybrid-Lösung – vollzogen wird. Darüber
andauernd und konnten leider auch nicht in- hinaus erfolgen die entsprechenden Dämm-
nerhalb des angedachten Zeitplanes abge- maßnahmen ebenso wie der Austausch der
schlossen werden, so dass diese wohl weiter Fenster und die Erneuerung der Heizungs-
in das kommende Jahr 2026 hineinreichen installationen in den auch hier bewohnten
werden. Für die entstandenen Umstände, Be- Wohnungen als Kernmaßnahmen.
einträchtigungen und Hemmnisse, die mit den
auftretenden Problemstellungen beim Sanieren
und Modernisieren im Bestand einhergegan-
gen sind, möchten wir uns an dieser Stelle bei
den betroffenen Parteien entschuldigen. Uns
war und ist bewusst, dass das Sanieren und
Modernisieren im Bestand eine Zumutung für
die Bewohnenden sind. Die Alternative des
Leerziehens haben wir bei dieser Maßnahme
bewusst nicht in Erwägung gezogen, da in
unmittelbarer Nähe kein ausreichender Ersatz-
wohnraum vorhanden war.
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