Page 13 - Geschäftsbericht 2020

Wohnungsmarkt ergaben sich hieraus jedoch Das erste Halbjahr 2021 zeigt teils noch höhere
nicht. Unverändert besteht eine hohe Steigerungsraten als im Vorjahr. Beispielsweise
Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen. Im haben sich Preise für Stahl, Holz, Dämmung
höherpreisigen Teilsegment ist der Markt und andere Bauwerkstoffe auf ein Vielfaches
ausgeglichen. erhöht.

Auch der Preisindex für Bauland zeigt eine
Bau- und Immobilienpreise steigen weiter steile Entwicklung: Das Statistische Bundesamt
berichtet einen Anstieg um +102 % seit 2010.
In Deutschland sind die Baupreise und Immo-
bilienpreise seit 2010 stark gestiegen. Ursächlich
hierfür sind vor allem eine jahrelang wachsende Trotz zunehmenden Baufertigstellungen
Bevölkerung und der damit verbundene weiterhin Angebotsmangel
Anstieg von Haushalten, sowie die niedrige
Zinslandschaft. Deutlich verteuernd schlagen Im Jahr 2020 wurden in Deutschlang 306.376
sich zudem die zu langwierigen behördlichen Wohnungen fertiggestellt (+4,6 % gegenüber
Genehmigungsverfahren und sich seit Jahren 2019). Eine höhere Zahl an Fertigstellungen
verschärfenden bautechnischen Vorgaben, sowie hatte es zuletzt 2001 gegeben (326.187).
teils exorbitante Preiserhöhungen der Rohstoffe
und Handwerksbetriebe nieder. Die im zweiten Darin enthalten: 153.377 Wohnungen in Mehr-
Halbjahr 2020 wirkende Steuersenkung konnte familienhäusern (+7,2 % gegenüber Vorjahr).
den Trend nicht umkehren. Im Ergebnis aller
Faktoren haben sich die Baukosten für Wohn- Die Zahl der Baugenehmigungen ist im Jahr
gebäude im Zeitraum 2010 bis 2020 um +29 % 2020 gegenüber dem Vorjahr um +2,2 % auf
erhöht, der Verbraucherpreisindex im identischen 368.589 Wohneinheiten gestiegen.
Zeitraum lediglich um +14 %.

BAUPREISINDIZES FÜR WOHNGEBÄUDE UND STRASSENBAU (2015 = 100)
einschließlich Umsatzsteuer, Veränderung gegenüber dem Vorjahresmonat in %

8%

6%

4%

2%

0%

-2%
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Quelle: Statistisches Bundesamt, Wohngebäude = Neubau, konventionelle Bauart 1. Quartal = Februar 3. Quartal = August
(Destatis), 2021 Straßenbau = Ingenieurbau 2. Quartal = Mai 4. Quartal = November

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